Individuazione degli edifici dismessi con criticità (art. 40 bis della LR 12/2005)

L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE

Premesso che:

• Regione Lombardia ha emanato la L.r. n°18 del 26 novembre 2019 (BURL n.48/2019), con oggetto "Misure di semplificazione e incentivazione per la rigenerazione urbana e territoriale, nonché per il recupero del patrimonio edilizio esistente", mediante la quale è stata introdotta l’opportunità per l’Amministrazione Comunale di individuare gli ambiti in cui avviare processi di rigenerazione urbana e territoriale, prevedendo specifiche modalità di intervento e adeguate misure di incentivazione con lo scopo di:

1. garantire lo sviluppo sociale ed economico sostenibile;
2. reintegrare funzionalmente il sistema urbano;
3. incrementare le prestazioni ambientali, ecologiche, paesaggistiche, energetiche e sismiche;
4. implementare l’efficienza e la sicurezza del patrimonio infrastrutturale esistente.

• Per le medesime finalità di rigenerazione urbana l’art. 40 bis (Disposizioni relative al patrimonio edilizio dismesso con criticità) della L.r. n°12/2005 così integrata, prevede che i comuni individuino gli edifici dismessi da più di cinque anni, aventi qualsiasi destinazione d’uso (residenziale, artigianale, industriale, commerciale, direzionale, agricola ecc…), che causino criticità per uno o più dei seguenti aspetti: salute, sicurezza idraulica, problemi strutturali che pregiudichino la sicurezza, inquinamento, degrado ambientale e urbanistico edilizio.

Dato atto che:

• l’articolo 40bis, comma 1 della L.r. n°12/2005 prevede che i Comuni individuino, sulla base di segnalazioni motivate e documentate, gli immobili di qualsiasi destinazione d'uso, dismessi da oltre cinque anni, che causano criticità per uno o più dei seguenti aspetti: salute, sicurezza idraulica, problemi strutturali che ne pregiudicano la sicurezza, inquinamento, degrado ambientale e urbanistico-edilizio.

Visto quanto sopra, l'Amministrazione Comunale, al fine di condividere con i soggetti direttamente interessati, gli obiettivi e le azioni della succitata legge.

Visto altresì l’art. 8 della L. n° 241/1990 e smi in materia di avvio del procedimento amministrativo